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T様新築工事（＾＾）

10年の月日もあっという間でした。最初の出会いは、長期空室だったマンションの一室を決めて頂いた事がきっかけでした。最初はどんな会社かなと思っていましたが、当時3店舗だったお店も10店舗以上になり、私の目に狂いはなかったと思っています。地域密着に特化し、無借金経営を行なっている所もすごく魅力的です。これからも宜しくお願いいたします。

４棟目のご購入おめでとうございます。

最初のお付き合いは、アパートを建てる、建築会社の方の紹介で、お付き合いを始める事となりましたね！建築会社の方ともハウスさんは１０年来のお付き合いとお伺いして、安心して賃貸経営の管理をお任せする事ができました。今の所順調に賃貸経営は推移しておりますので、今後とも末永いお付き合いを宜しくお願いいたします。

DﾊｲﾂⅢ新築工事　（＾＾）

社長さんとは、２０数年来のお付き合いになります！駅から遠い建物ですが、いつも気にかけて頂いており大変感謝致しております。２年前に某建築会社にて家賃保証にて建築する事も考えましたが、家賃を保証すると言っても、募集するのは建築会社ではないし、家賃保証の仕組みを親切丁寧に教えて頂き、今まで通りの賃貸経営をした方が良いと諭して頂きありがたく思っております。あれから２年の月日が経ちますが、建築会社もご紹介して頂き、安心して、工事が完成する事を毎日楽しみにしております。今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

安定な賃貸経営になり、何より良かったです(^.^)

相続により引き継いだ、マンションとアパートです。母の生前より管理を依頼しておりました管理会社に引き続き管理を任せておりましたが、管理がずさんなのと、銀行への返済等などこのままでは建物を手放し、賃貸経営が出来なくなると思い、相談させて頂きました。相談後は本当に頼りになり、各入居者への通知や、トラブルを素早く次々と解決していただき、今では満室経営になり、トラブルも全くなくなり、本当に感謝しております。あの時に相談に行って本当に良かったです。今後とも宜しくお願いします。

都民住宅　（＾＾）

相続により引き継いだ、土地に都民住宅マンション建築されました。非常にマンションの経営はうまく行っていたのですが、管理会社とのおりあいがうまくいかず、10年間で2部屋しか解約もない建物でも、管理会社の変更を検討する事があるものだなと不思議に思っておりました。話を聴いてみると全国的に不動産の管理を行なっている会社で、支店や担当者がころころ変わり、ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとれない事が管理会社変更のきっかけになったようです。

	板橋の1棟30戸マンション
	当社とは２０年来のお付き合いをしているＴ様とは、プライベートでも楽しい時を過ごさせて頂いております。食事会・ゴルフなどお誘い頂きありがとうございます。ますます元気なＴ様でいて下さい！末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

えっこんな所だからﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟ！（＾＾）

震災の時は本当に大変でした、私は５階でお父様と一緒に完成前の室内の点検をしている時でした、びっくりするぐらいのゆれで、お父様と一緒に鉄骨の非常階段をすごいゆれの中、降りてきた事を今でも鮮明に覚えております。下におりてからも自動車が４輪ダンスを踊っているかのようにゆれてました。あれから早８ヶ月が過ぎました最初に入って頂いた入居者により長く住んでいただく事が賃貸経営の安定をつかむことができますので、しっかりと維持管理をして行きます。（＾＾）

苦労した新築計画

建物に対してのこだわり、ご入居者に対して満足いくサービスを行いたいという思いなど、熱いハートをお持ちのオーナー様です。そんなオーナー様からはご入居者様への満足していただける入居者対応や管理業務内容など考えさせられることが多々あります。今後ともご入居者の皆様が満足いくサービスをご提供出来るよう頑張ります。

本職は自営業　自宅併用住宅でも

オーナー様は自営でお仕事しながら、建物内の拭き掃除や掃き掃除をマメに行っていただき、いつもキレイな建物です。まさにオーナー様の鏡！きっと入居者様も一生懸命お掃除していただいているオーナー様の姿を見てくれています。そんなオーナー様の姿を見て、いつもキレイな建物にお住まいの方は長くお住まいいただけると思います。大変ではありますが今後もキレイな建物を維持してください！

今までのお付き合いがあったので

各地域によって慣習や入居者の要望などの特色が異なります。その慣習や要望にあった内容で如何に良いサービスがご提供出来るか。オーナー様にとってのサービスとは、空室期間が短くトラブルの少ない安定した賃貸経営が出来るかに尽きると思います。ご入居者様にとっては、綺麗な建物で入居者間トラブルが無く、アフターメンテナンスの対応の早さなどの住み心地が良い環境になります。全国に数多く店舗があっても意味を成しません。当社の地域に密着した営業を評価いただき大変光栄です。今後とも末永いお付き合いをお願い致します。

提案(＠_＠;)

当社に管理が変更になり、まず取り組んだのは募集方法と、空室のお部屋の改善でした。ただ、現状回復をするのではなく、この建物の家賃帯は若いご入居者様が多いので、１面をデザインクロスなどに貼り替えたりなど、通常の原状回復とは少し違うリフォームをしました。見事に、５部屋の空室が２ヶ月で満室になりました！！管理変更をしてからは御社には、さまざま提案をして頂きました！グループ会社の方のリフォーム提案など、満室経営を目指し色々な提案をしていただき、世帯数も多いせいか、以前は常に４・５部屋空室ですが現在は満室です。ただ、募集をするのではなく立地や地域・建物により、募集方法は違うのを知りました。そこからの募集準備・空室改善をして現在は本当に満室経営が行えているので良かったです。

最初から同じ・・・。

初めてオーナーさんとお会いした際に、空室が１年続くときも有る・・・。びっくりしました。　　元々物件自体は知っていましたが、築年数も浅く、駅からも近い建物でこんなに空室期間があるとは・・・。当社にて管理してからは、常に満室になっております。本当に安心しているとのお言葉も頂き、当社も嬉しい限りです。今後とも宜しくお願いいたします。

	ハウスメーカーには任せたくない
	オーナー様からお聞きした、初めて訪問した時にはハウスメーカーの回し者だと思ったとの言葉、今では笑い話ですね。信用や信頼は言葉ではなく、相手を想う気持ちと確かな実績ですよね。今後も期待を裏切らないように頑張ります。

家賃保証をしていたが・・・・

最初は１年前ぐらいにご相談に来られた時は、今の管理会社に困っているので、新管理会社を探しているといっていご来店されました。その際、一通り話をした後で、管理会社を変更するのは、とても老力もいるし、費用も掛かります。今度、建物の方を解約したら、当社へきて下さいと言って別れました。また、再開する事があるなんて、奇跡に近いと私は思い、このまま良いおつきあいを末永くつづけられたらなと思います。

鉄骨3階建て、フルスケルトンﾘﾌｫｰﾑ！

最初のRさんとの出会いは、鉄骨の事務所マンションを購入したんだけど、部屋にして賃貸で貸し出してくれないかな？との相談でした。どんな事務所マンションを購入したのかと現地を見に行くと、丸っきりの事務所で、スケルトン状態でした。プランニングをグループ会社の担当者と一緒に考え、デザインも考え、非常に良いデザイナーズマンションとなりました。完成までに、満室にてお引渡しが出来た事をとても良かったと思っております。工事中は週に2回は現地に行き進行状況の確認を致しました。奥様も2階の自宅はとても喜んで頂いていたのですが、ご主人様の転勤にてお引越しをする事となった時の残念そうなお顔をしておりました。アメリカの生活にはもうなれたでしょうか？また東京に来た時には、中国のお茶を飲ませて下さい！奥様の入れたお茶はとてもおいしかったです。今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

募集専任から集金管理物件へ変更

最初におつきあいが始まったのは、10年前の出来事でしょうか？弟のTさんとのお付き合いが始まって、おねえさんのKさんも新築アパートを建てるとの話をお伺いし、当社で募集をする事となったと記憶しています。最初は声の大きなおばさんだなと思っていたのでですが、話してみるととても気さくで、都心に住んでいるせいか、マダム的な所もあり・・・優しい人柄がとても印象的でした。昨今の景気の低迷で家賃相場は下落しておりますが、良い入居者に長くすんで頂けると良いと思っております。今後とも宜しくお願い致します。

併用住宅・・・（＾＾）

最初、電話で連絡を受け、その日のうちにご自宅へおじゃましました。植木職人さんのご主人さんは、とても真面目で紳士的な方でした。奥様もとても愛嬌のある笑顔でお茶を入れてくれた事を昨日のように思い出します。空室の募集もうまくいき、募集を預かってから１か月以内で決める事ができました。これからも良い関係のおつきあいをお願いします。

苦労ばかりの賃貸経営

近くが良い（＾＾）//

初めてご相談にてご来店した際は、お部屋も満室、滞納などのトラブル等も全くないとおっしゃっていたので、正直何のご相談なのか？？ご相談をお聞きしていくうちに、新築時は良かったが、支店も無くなり、空室期間もいつも長く今は良いが、もの凄く不安が大きいですと・・・。近い将来をとても不安がっておりました。何度もお話を重ねていくうちに、当社であれば解決出来る！！と思いご連絡が来ましたね。今は将来的にも不安なく満室で賃貸経営を行えるので、管理変更をして本当に良かったと言って頂けたときは嬉しかったです。今後とも宜しくお願い致します。

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