自主管理をしていたんだけど・・・家賃滞納が・・・?(ローズオザ)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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自主管理をしていたんだけど・・・家賃滞納が・・・

練馬区在住 (物件:練馬区 軽量鉄骨造 2階建て )

60代ご夫婦

趣味:盆栽

【 自主管理で家賃滞納との格闘・・・?】

 賃貸経営を始めてから、ずっと自主管理をしていたのですが?最近は家賃滞納がひどく、ストレスが溜まっておりました!空室もあり、今後の賃貸経営をどのように、行っていけばよいかと考えている時に、ハウステーションさんと出会いました。

 まず空室を埋めましょう!家賃滞納も入居者・保証人に書面にて督促を行いまししょう!など、とても良いアドバイスを頂き空室改善と、家賃滞納改善が少しづつ改善をして行きました。

【 家賃滞納解決までの年月・・・?】

 家賃の滞納も長いもので1年、短いもので3ヶ月、それ以外にも数件ありました。ここまでほおっておいた自分が 悪いのですが、わらにもすがる思いで一緒に対応をして頂きました。

 それでも解決できないものに関しては弁護士を入れての対応となりました。

やはり家賃は1ヶ月遅れたら必ず、家賃の督促作業を行い、入金を入れてもらう事ですね!今では御社にお願いしてから入った入居者に関しては一切家賃滞納がなく入居して頂いております。

やはり今の時代は保証会社を入れて契約をする事が一般的ですね!家賃に関しての不安はなくなりました。

【 入居審査の質・・・! 】

 賃貸経営で、一番難しいのが入居者の審査だと思います。初対面で会い、お部屋探しをし、引越し理由を聞き、いろいろなお話しをお伺いし、当社のお付き合いしている大家さんの建物に入居して頂いても良い方なのかどうかジャッジしないといけません!

 その為には、たくさんのお客様にご来店して頂き、その中から優良な入居者を選んでいかないといけません!その為はうすさんで審査をして入居してくださった方は家賃滞納がありません!もし、なにかあっても保証会社と連帯保証人もいるので安心です。

【 適切なアドバイス・・・】

 プロとして的確なアドアイスを頂き、徐々に経営が安定してくると、はうすさんにすべてお願いした方が賃貸経営がうまくいくものと思い、すべてをお願いする事と致しました。やはり、賃貸経営は地域密着営業のプロの会社にお願いした方がうまくいくのですね。これからも本当に宜しくお願いします。