建築一筋60年です!(フェリーチェ)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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建築一筋60年です!!

練馬区在住 (物件:練馬区 重量鉄骨造 2階建て )

80代 ご夫婦

趣味:仕事:ゴルフ

【 80歳で新築マンションを建ててます・・・! 】

 私はもともと建築関係に仕事にたずさわり、新築マンションの建築計画をしました。建物の基礎をつくる段階から何が建つのか興味を持ってみて頂いていた。Tさんが熱心に現場を見て、屋根の材料、外壁の材料など事細かに詳しく聞いてきた事を今のように覚えています。

 建築現場を熱心に見ていただき、いろいろなお話しを聞いていた所、建築の知識もあり、人柄のよいTさんでしたので、はうすさんに頼むことを決めました!

【 現場監督は自分でやりました・・・!】

 現場監督はすべて自分で行い、分離発注した事により、非常にリーズナブルな価格にて新築マンションが建ちました。重量鉄骨の2階建ての賃貸併用住宅だったのですが、賃貸部分に関しても、自宅部分と同じ材料を入れて建築を行いました。

 担当者のTさんは、私の建てている建物の価値を感じて頂き、新築時の募集賃料も考慮して考えてくださいました。完成までには満室にして頂き、たいへん感謝しております。

【 私も高齢になりました! 】

 現在、私も88歳となり、最近では少し耳が聞こえずらくなり、目も少しかすみます。今後の賃貸経営は非常に不安で、なにかございましたら、すべてお任せ致しますので、宜しくお願い申し上げます。

【 8年間の賃貸収入合計・・・ 】

 経理士さんが8年間の年間収入を出してみた所、建築コストの5000万はすでに家賃で回収している計算となりました。純粋に家賃収入の合算になるので、すべてが所得になる訳ではございませんが、併用住宅の賃貸マンション部分のみでの計算ですので、かなり回収が早かったものと思われます。

 8年間の入居率は98%で賃貸経営が行われており、これもひとえに御社のお力のおかげだと思っております。ありがとうございます。