3部屋空いて、半年以上空いていました!(ユリーカ)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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3部屋空いて、半年以上空いていました!

練馬区在住 (物件:練馬区 鉄筋コンクリート造 5階建て )

50代ご夫婦

趣味:ウォーキング

 【 お父様の代からのお付き合い 】

 早いもので、お付き合いが始まってから12年の月日が流れております。生前のご主人様から、一部屋決めてから今後の管理を考えるとのお話を頂き、お部屋の募集を始めさせていただいた事を懐かしく思います。

 とても釣りの話がお好きなご主人さんで、若い頃は毎週のように船に乗り、どこかしらで釣りを楽しんでいたとお伺いしております。お酒もすきな方で、とてもひょうきんなお父様でしたね!息子さんの代に変わっても、賃貸経営は順調に推移しているものと思います。。

【 長期空室が3部屋も・・・】

 私のマンションに空室があることを知り、営業の方が訪問して下さったのが、ハウスさんとのきっかけとなりました。3部屋の空室が6ヶ月以上空くとなかなか経営も厳しくなって来るので今後どのような対策を取っていこうかと、途方にくれていました。

【 きめ細かい募集戦略・・・】

ハウステーションさんのお話しでは、月に案内が何回これているのか?お客様からインターネット広告からのご連絡は入っているのか?家賃設定は適切な設定になっているのか?このようなお話があり、私は目からうろこの思いでした。

不動産会社がてっきり、全てやっておいて下さっているものとばかり思っておりました。

【 築20年以上のお部屋は室内改装を・・・】

  空室を多く出す前に、一部屋一部屋、入居者の決まるような、お部屋、間取り、設備などを、築年数に合わせて対応をしないといけません。大家さんもとても居力的で、満室経営を行うことが出来ております。ありがとうございます。

 入居者がほしいと思う設備も付帯でつけていくことができれば、空室率を少しでも下げる事ができるものと思います。今後とも二人三脚で力をあわせて行って生きたいと思っておりますので宜しくお願い致します。