空室が多く、返済が大変でした!(タカハシビル)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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空室が多く、返済が大変でした!

埼玉県 朝霞市在住 (物件:練馬区 鉄筋コンクリート5階建て )

60代 

趣味:ウォーキング

【 このままだと大変な事に・・・!】

 駅徒歩3分のファミリーマンションを相続で引き継いだのですが、父の知り合いの不動産会社へ頼んでいたのですが、全体の3割ぐらい空室となってしまい経営が大変でした。

鉄筋コンクリート造のマンションなのですが、昔の建物で非常に梁が多く、間取りも悪く、地域の小さい不動産会社では、今後の打開策が一切なく、時間だけが過ぎていきました。

親族のYさんから、うちの頼んでいる所は非常に良くやってくれていて、きっと満室にしてくれるよとのおじの一言からはうすさんへ管理をお願いする事に致しました。

【 おじとタッグを組みお部屋を全面改装・・・? ^^ 】

 おじさんと管理会社のTさんへ、今後の対応を一任しました。まず、部屋の間取りの見直しを抜本的に見直しました。

今の入居者のニーズを仲介支店から、お客様来店リストの調査、各仲介支店店長からのヒアリングなどを綿密に行い、間取り変更のリフォーム内容のご提案をして頂きました。

間取りのタイプによりリノヴェーションを行いました。

【 改装後には2ヶ月で満室へ (^^)】

 入居者ニーズに合う間取りに変更し、近隣相場に会う適正賃料で募集をした所、募集期間2ヶ月で満室となりました。

リフォーム費用はかかりましたが、ずっと空室にしているよりは、満室経営が健全な経営となりますので,良かったと思っております。

プロのプロパティマネジメントを目のあたりにした瞬間でした。(^^)

【 改築から10年以上の月日が流れました・・・!】

 あの時の間取り変更をした事により、10年間、ほぼ満室で経営を行う事が出来ました。ありがとうございます。

今は、おじさんと管理会社のTさんにとても感謝しております。あの時の決断が正解だった事を今でも感じております。(^^)