築25年以上経ちましたが・・・空室が多く・・・(エムケイパレス)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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築25年以上経ちましたが・・・空室が多く・・・

練馬区在住 (物件:練馬区 鉄筋コンクリート造 5階建て )

60代ご夫婦

趣味:盆栽

【 新築時は順調に返済できると思ってましたが・・・?】

 昭和のバブル期にマンションを建築したのですが、新築時からの家賃下落がひどく新築家賃時の賃料より3割以上の 値下がりとなりました!

新築時の事業計画では、家賃の下落はほとんどなく計画されていたので、順調に返済 出来ると思っておりました!

【 古くなれば古くなるほど・・・】

 築年数が20年を超えると、リフォーム代がかさみ、収益がこんなにあっかするのですね!

新築時の収支シュミレーションに 居室内のリフォームの件、及び外壁・防水工事の件など明記してもらった方がわかりやすかったな・・・

【 空室が多くなり資金繰りが・・・? 】

 マンションを建築した会社に募集管理を頼んだのですが、築年数が15年を過ぎ、空室がとても目立つようになって来ました!常時3部屋は空室で、賃貸経営を続けていくにはとても厳しい原状となりました!

【 満室経営を目指さないと・・・m(  )m 】

 このままでは行けないと、管理会社を変更しようと思いました!この地域で一番信頼できる管理会社を探していると、友人の頼んでいるはうすさんにたどり着きました。

募集をお願いしてから、駅からバス便の私のマンションも空室期間が1年以上空いていた部屋が、6ヶ月で空室3部屋が満室となりました。(^^)これからも宜しくお願い致します。

【 趣味:庭木の剪定 (^^) 】

K様は一年中、庭木いじりを行っています!マンションのエントランスにもプランターで花を植えて、入居者の皆様を楽しませています!普段から、手入れの行き届いているにはには、季節に応じた野鳥なども飛来します!時にはかわいい泣き声で心を和ませてくれます!(^^)