新築物件、ハウスメーカーにて建築、サブリース希望  ベルンシュタイン|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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新築物件、ハウスメーカーにて建築、サブリース希望

練馬区在住 (物件:練馬区 軽量鉄骨造 2階建て)

60代 ご夫婦

趣味:スキー、トレッキング

【ハウスメーカーにて建築、ハウスメーカーに管理を任せなかった理由】

 某ハウスメーカーにて新築を建築しました。

私はサブリース希望でしたので、その建築会社の不動産部にて管理を任せようと思いましたが、日頃から付き合いのある不動産会社2社へも相談をしました。

 

 他にも数棟アパートを持っているので、いつもお世話になっているハウスさんへも相談をしましたが、建築会社・他の不動産会社よりも、査定の金額はもちろんきちんとした計画書を作成して頂きました。

【20年間変わらない査定・事業計画書】

 建築会社さんのサブリースの20年間の収支予定書は20年間実質収入が変わらないもので、提出されました。

新築~10年~20年と変わらない家賃集での査定書でした。 確かにサブリース金額は他社さんよりも高いですが、家賃の下落は必ずありますし、2年毎の保証賃料の改定もございますので、見た目に惑わされぬようしなければなりません。

 

【他社とは違う査定書】

 それに比べ、他社さんとは違う査定書を頂いたのがハウスさんでした。

 

 新築からの家賃査定と経過年数により、細かく査定されていて、説明を受けて他社さんよりも嘘のない査定書と感じました。 信用・信頼が出来る計画書と査定書にてハウスさんを選ばせていただきました。

 

 

 

 

 

【趣味:スキーは雪山で・・・!】

 M様は若いときはスキーで活躍していたようですね!ご自宅に行くと雪山の写真が数点あり、とても貴重なお話を聞かせて頂きありがとうございます!(^^) スキーにも事故がつきものですので、お気をつけてください!今後とも宜しくお願い致します。