決め手は募集力!(Kハウス)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

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決め手は募集力!

文京区在住 (物件:練馬区 木造2階建て)

40代 ご夫婦

趣味:スポーツ観戦

【 募集のみのお付き合いから・・・!】

以前より当社で募集を行っており、ハウステーション中村橋店を中心に良好なお付き合いをさせて頂いておりました。

気付けば全8戸中6戸がハウステーショングループからの紹介により入居しており、残り2戸は新築時からの入居者。新たな空室が出るたびに当社にてご紹介、成約しているという状況でした。

当社では最寄りの仲介支店のみならず、全社にて情報を共有しておりますので、どこの店舗からでもご紹介できる体制が決定率向上の要因かと思います。

【 相続のタイミング 】

お付き合いを始めて数年後、所有権相続のタイミングで当社にて管理をお任せいただくこととなりました。オーナー曰く『賃貸借契約書を確認していたらハウステーションばかりだった』とのこと。

また、オーナーは普段お勤めされており、海外出張も多い方。お住まいも遠方のため、緊急対応ができないということも管理をお任せいただく理由でした。

【 入居者募集 】

当社が管理を始めてからも賃貸物件ですので当然に入居者の入れ替えがありましたが、元々当社社員は知り尽くしている物件のためすぐに決まる状況です。

空き予定でお申し込みが入ることもありました。 物件や周辺環境を全社員が把握し、知り尽くしていることが地域密着で業務を行う当社の強みです。

今後も継続して・・・!

【今後の賃貸経営・・・Ⅰ】

今後は時間の経過とともに築年数が増して行きます。近隣にも毎年毎年ぞくぞくと新築が建ちライバル物件は日々増えておりますが、管理物件としての最優先募集や建物保守・美化活動をしっかりと継続して行えば満室経営を維持できることと思います。 今後もしっかりサポートさせていただきます。

入居者の窓口として・・・

【今後の賃貸経営・・・Ⅱ】

現代の賃貸市場は『ストック時代』と呼ばれ、入居者を如何に保ち、賃料収入や入居率の低下を抑制できるかがポイントです。 つまり、今いる入居者に長く住み続けていただくことが重要となります。

入居者はお住まいでトラブルがあれば管理窓口である当社へ24時間いつでも連絡が取れる体制となっております。
安心して快適にお住まいいただき、解約の要因となり得る小さな1つ1つの出来事を素早く解消し、解約事由を未然に防ぐ事がプロパティマネジメント上では大きなファクターとなります。

今後も入居者を守りながら、空室発生時にはすぐの新規成約を目指しオーナーの収益維持・向上・最大化して参ります。