家賃滞納!不良入居者・・・?(K・Mコーポ)|不動産の賃貸管理はハウステーションプロパティマネジメントまで

オーナー様の声

Home > オーナー様の声

家賃滞納!不良入居者・・・?

練馬区在住 (物件:練馬区 鉄筋コンクリート造 5階建て)

60代ご夫婦

趣味:ウォーキング:食べ歩き

【 自主管理をしておりましたが・・・】

 私が管理を頼むきっかけになったのは、家賃滞納者・不良入居者があまりにも多く住んでいることに嫌気がさしたからです。自主管理を行っていたのですが、家賃滞納者・不良入居者が数名、自主管理では限界があると思い、複数者で募集を行う管理方法だったのですが、1社に決め、全ての管理業務をお任せする事としました!

 その管理会社を選ぶきっかけとなったのは、募集をして頂いていた複数社の中の一つ、ハウステーション石神井公園の契約が一番多く、不良入居者も少なかった事からこの会社にする事に致しました。

 

【 一番苦労した事は・・・】

  今までで、一番苦労したのは、家賃滞納です。自主管理を行っているころから、もう10年ぐらい家賃の遅れている人がいて、全部で6ヶ月分の家賃滞納でした。

 過去にも、弁護士を入れての家賃滞納処理を行っておりましたが、ながく住んで頂いていると情が移ってきて、なかなか言い出しづらくなり、放置している期間もございました。

【 管理会社を変更した事により 】

 ハウステーションさんに管理が変わり、家賃の督促業務も行ってもらうようになってから、1年間で家賃滞納問題も解決し、その時の対応して頂いたTさんにはとても感謝しております。

 通常であれば、弁護士さんにお願いする所、その節は非常に助かりました!ありがとうございます。

【 10年経った今は・・・ 】

 10年経った今では、優良な入居差の方ばかりで家賃滞納もなく、不良入居者もおらず、とても順調に賃貸経営が行われております。あの時、御社に管理をお願いしていなかったと思うと、今でもぞっとします。

今後とも、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。