賃貸経営にプラスとなるリフォームのご提案

■マンション・アパート・テナント・プロパティマネジメント－賃貸管理専門会社-■
西武池袋線・新宿線周辺の賃貸マンション管理　ハウステーションネットワーク

　　　　　　　　　　　　　　認可指定法人です

ハウステーションネットワークでは、リフォーム事業法人のリフォーム専門プランナーと仲介事業部のスタッフにより将来の「賃貸住宅経営」を常に考えリフォームをご提案させて頂きます。

	空室がなかなか埋まらないのでリフォームにより入居率を上げたい・・・
	建物の老朽化により設備交換が必要・・・
	収益賃貸マンションへリノべーションリフォームにより事務所を賃貸住宅に・・・
	風化した暗い印象のマンションを外壁塗装により外観を美しく・・・

	１Ｋ～（単身者・学生）	２Ｋ～（新婚）	３Ｋ以上～（ファミリー）
設備	エアコン・室内洗濯機置場バストイレ別	室内洗濯機置場独立洗面台・インターフォン追焚き機能付お風呂	追焚き機能付お風呂システムキッチン・ウォシュレットシャンプードレッサー・床暖房ＴＶモニター付インターフォン
間取り	洋室（フローリング）収納	洋室（フローリング）玄関とキッチンの間仕切り脱衣スペース・収納・下駄箱	広いリビング・カウンターキッチンウォークインクローゼット大きな下駄箱
美しさ・新しさ	設備の新しさ、室内の色合いが明るい、外観の見た目、共用部分やゴミ置場の美しさ、デザイン性

他の物件よりも魅力的な人気物件になる為には入居者のニーズに合った設備・間取りを把握する事が重要です。

立地と間取りを十分に考慮した上で、単身の若者や学生をターゲットにした内装のご提案をさせて頂き、各戸とも変化のある表情を持った空間が生まれました。
また、落ち着きのある色合いとデザイン性だけでなく、防犯性をも兼ね備えた目を引く外装に生まれ変わりました。

賃貸マンションが増加する中で、一般的な和室２ＤＫだったのですが築年数も20年を越え入居者が入りずらくなっていました。若い方に好まれ長く住んで頂ける様なお部屋にされたいというご要望を頂き、次世代に好まれる洋室１LDKの間取りや設備へリノベーションを行う事となりました。

貸家が空室になったためご相談を受けました。前入居者の入居期間が長かった事と築40年を超える建物であった為、内装から感じる古さや設備機器等の経年劣化（寿命）を踏まえながら、現在の入居者さんのニーズに合った間取り、仕上げの色合い等のデザイン性を重視したリフォームをご提案いたしました。

1Ｆから5Ｆまでを事務所として使用していたＲＣマンションを１フロアー別の集合住宅として収益賃貸マンションへリノベーションリフォームの施工事例です。デザイナーズリフォームをすることによって収益物件としての安定性を実現！満室にも関わらずお問合せの多い人気マンションになりました。

築27年になり、外壁からもだいぶ傷みが目立っていました。調査の結果、壁面に亀裂や漏洩箇所が見受けられ安全面から見ても放置すると危険な状態でした。リフォーム後は見違えるほど明るい印象へと生まれ変わり、外観の印象も美しくなりました。