ハウスメーカー借上げと地域密着の管理会社・・・？｜オーナー様の声　ハウステーションプロパティマネジメント

最初にハウスメーカーから提案のあったのは、30年一括借上げシステムでした。30年間家賃が安定して入って来ると思っていたのですが、地域の不動産会社さんに伺うと、ずっと一緒の賃料が入ってくる訳ではなく、2年に一回ぐらいの割合で家賃の改定があり実質家賃の85％～90％ぐらいの賃料で保証されるシステムでした。

新築から10年ぐらいが一番入居率の良い時期に家賃保証をする必要はないと判断し、ハウスメーカーでは直営の仲介募集会社がほとんどない為、地域に根付いた不動産会社から選ぶ事にしました。

まず、その会社の募集力が強くないと空室が多くなり収益が安定しない状況になりますので、優先順位としては募集力（入居率の良い会社）を探していました。

石神井公園の駅から降りるとすぐに看板の見えるハウステーションさんに相談していると、質問事項に対する答えが適切で、不動産賃貸事情の本当の事をすべて教えて頂き、会社の規模、社員さんの人柄がとても良かったので、この会社とお付き合いをする事に決めました！