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賃料滞納300万円超え⁉トラブル続出のマンションが安定経営へ

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当社とのお付き合い物語

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Aオーナー
東京都練馬区豊玉北
重量鉄骨造　マンション
3階建て　18戸

賃料滞納300万円超え⁉トラブル続出のマンションが安定経営へ
高齢オーナーの自主管理に限界を感じた息子さんから、相談が…
お取引のオーナー様より「父が自主管理をしているマンションがいろいろありそうで、一度相談に乗ってくれますか？」と担当者に問い合わせ息子さんとお父さんと担当者との三者面談にて、所有マンションの現状確認をしたところ、オーナー様ご自身も気付かれていなかった問題が発覚！
賃料滞納300万円以上⁉続々と発覚する入居トラブル、建物諸問題…
1室だけ、2年以上賃料支払がされてない区画が発覚！また契約書のない区画や家財保険が更新されていない区画、漏水によるクレーム勃発中の区画など次々と問題が浮き彫り。オーナー様も「さて、どうすべきか…」と頭を抱え始め、息子さんからの後押しもあり、ハウステーションにて直ちにPM管理委託契約を取り交わし、ハウステーションにて賃貸経営改善の舵取りを行う事に！
滞納者への既存とした対応と訴訟手続き、建物運営の見直し～募集対策等、抜本的な賃貸経営改善
滞納テナントへ直ちに訪問の上、滞納総額の全額支払いを要請。難航が予想されたため、直ちに顧問弁護士に取り次ぎ、契約解除及び明け渡し訴訟へ
また各室の入居者へ訪問の上、現状確認や問題解決など、建物内の諸問題を一つ一つ整理解決しながら、空室の募集も並行して着手。
共用部の整理、契約書類のファイリング、入居者情報の精査、漏水によるクレームも誠意ある対応をして、無事に解決の方向へ。
トラブルなし空室なしの安定経営が実現！自主管理ストレスから解き放たれたオーナーさんも大満足！
明け渡し訴訟に着手し、滞納者は退去の上、引き続き滞納賃料の支払い請求へ。建物諸問題もクリア。
空室だったお部屋も埋まり、晴れて満室稼働が実現。トラブル・空室続きの建物に安定経営を迎える事ができました。
Aオーナーも一安心され、今も尚、安定した建物運営を実現できております。
一時は建物を手放そうかと思いましたが、ハウステーションさんのお陰で、今では自主管理当時に抱えていたストレスに解放され、毎日をゆっくりと過ごせております。
これからも万全なPM管理を行ってまいりますので、引き続き宜しくお願い致します。
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