地方在住オーナーが将来不安のため賃貸経営診断／収支予測～売却査定～売却提案～売買仲介～新所有者との管理受託／総合的な不動産コンサルティング事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

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地方在住オーナーが将来不安のため賃貸経営診断／収支予測～売却査定～売却提案～売買仲介～新所有者との管理受託／総合的な不動産コンサルティング事例

実績一覧

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実績

achievements
Mオーナー→Oオーナー
東京都練馬区春日町
築36年　木造　アパート　2階建て

地方在住オーナーが将来不安のため賃貸経営診断／収支予測～売却査定～売却提案～売買仲介～新所有者との管理受託／総合的な不動産コンサルティング事例
相続により取得としたアパート　将来不安や賃貸経営ストレスを感じていた地方在住オーナーのジレンマとは？
先代オーナーより当アパートの募集・管理を行っておりましたが、先代オーナーが亡くなりMオーナーが相続により新オーナーとなりました。
当初、地方在住のMオーナーより引き続き管理のお任せいただき、ハウステーションにて募集や管理を行っておりましたが、賃貸経営に将来的な不安を抱えていたMオーナーの雰囲気を察した担当者は、とある提案を行いました。
売るべきか？持ち続けるべきか？相続したアパートの将来運用に対しPM担当が柔軟な提案を！
相続したアパートの将来運用に不安を抱えていたMオーナーに対し、担当者は…売却した場合を所有し続けた場合の将来予測と収支計算及び売却査定書を提出、老後の必要資金や賃貸経営以外の資金運用方法など、膝を詰めて何度も打ち合わせを重ね、Mオーナーはいよいよ売却を決意。
引き続きPM担当者が売却担当となり、Mオーナーは賃貸経営を卒業し、不動産売却を行う事となりました。
PM担当による的確な売却査定と売却活動により早期的な売買取引が実現！
Mオーナー合意の上で適正な売却価格にて、新たな買主が見つかりました。ＰＭ担当として当アパートのメリットや将来リスク、運用方法をなど買主に十分に説明の上、買い付け申込をいただきました。新オーナーとなるＯオーナーは都内在住で当アパートを10年後目安で建替えたいとの事。
売買担当兼ＰＭ担当にも信頼を置いていただき、引き続きハウステーションにて管理を行う事となりました。
旧オーナー、新オーナー共、満足のいく売買契約が完了。それぞれの将来設計に合わせた資産活用提案を実現。
旧オーナーのM様は、売却益を元手に新たな投資を行い当時より資産が倍増したとの事…「あの時、売却を決めて良かった」
新オーナーOさんとは、現在も良好な関係を築き、築年数の古いアパートながらオーナー及び管理会社のメンテナンスにより良好な建物運営ができており現在は満室稼働中です。5年後をめどに建て替え計画も進行していく予定です。
Mオーナー「茨城まで何度も足を運んでいただき、熱心かつオーナー思いの提案をいただき今でも感謝しております」
Oオーナー「おかげ様で順調な賃貸経営ができております。これからも宜しくお願いします。」
不動産管理から売買活用、土地活用、建築プランニング等、何なりとお任せください。
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