「管理料を支払うのがもったいない！」自主管理オーナーの節約大家業／とある事がきっかで自主管理ストレスが限界に！？→管理委託事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

もともと募集に関してはハウステーションにお任せ頂いており、その募集については空室期間も無く順調に決まっていたのですが、ある入居者から深夜に連絡が頻繁にくるようになり、その対応にストレスを感じ管理委託を検討するようになりました。しかしながら、毎月かかる管理料をお支払いするのに抵抗があって悩んでおりました。

どこに管理を任せれば良いのかという悩みよりも、どこまで自分自身で自主管理を行えるのか、そして管理料を毎月お支払いしても今の賃貸経営を維持できるのかが分からないというところで悩まれておりました。
「今まで募集はハウステーション頼みで、空室で悩んだことは一度も無かったので、管理を任せるのであればハウステーションに！」
というお気持ちを持って頂いておりました。

実は、敷地内にある駐車場の約半分は埋まっておりませんでした。この駐車場募集に力を入れ駐車場が埋まってきた段階で、その駐車場料金で管理料を補えるというご提案をさせて頂きました。さらに管理を任せることで毎晩かかってくる苦情の電話など、今までストレスとなっていた電話も無くなるので一石二鳥のご提案が出来たと思います。

まず、駐車場がここまで決まるとは思っておられなかったようで、現在駐車場もほぼ満車状態で稼働出来ております。確かに近年自家用車を持つ世帯が減っていると言われておりますが、駐車場の募集意識を高めることでまだまだ埋める事は出来ます！！また、共用部の清掃提案や除草手配、駐輪場管理など手が回っていなかった部分に、より一層の管理が行き届くようになってお部屋の解約が減ったようにも感じます。