祖父母から相続した築35年の老朽化マンションを建て替え/ハウステーションが立ち退きから建築プランニングまで全面サポート/PMコンサルティング事例|賃貸管理・プロパティマネジメント 実績紹介 ハウステーションプロパティマネジメント

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祖父母から相続した築35年の老朽化マンションを建て替え/ハウステーションが立ち退きから建築プランニングまで全面サポート/PMコンサルティング事例

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実績

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Nオーナー
Oマンション
東京都練馬区
RC造 2015年築 4階建て
老朽化マンション~建物解体~建築プランニング~管理受託
祖父母から相続した築35年の老朽化マンションを建て替え/ハウステーションが立ち退きから建築プランニングまで全面サポート/PMコンサルティング事例
当時、Nオーナー様の祖父母にあたるオーナー様とハウステーションは10年来のお付き合いをしておりました。
祖父母が亡くなり、相続により築40年のマンションを引き継いだNオーナー様。
先代からハウステーションにて募集・管理を行っておりましたが、
老朽化のため不具合や漏水が続いた事がきっかけで、今後の運営についてNオーナー様と打ち合わせを行い、
事故を未然に防ぐため、建物取り壊しをする事となりました。
入居者ニーズにマッチした高稼働&高収益マンションが完成!
設計プランや建築会社が決まり、いよいよ建築開始!
プランナー及びコンサルタントして、設計士及び建築会社との定例打合せに参加し、
より良いマンションプランを作り上げていきました。

そして、建物が竣工。
建築中から営業支店にて多角的な募集を展開し、完成時には既に満室御礼状態。

あれから築6年が経過…。
今もなお入居率99%の超高稼働マンションとして、オーナー様に安定した収益をもたらしております。
アパート・マンション建築をする際に「建築会社に相談する」ことを当然だと思っていましたが、当時仲良くしていたハウステーションのスタッフの方に「建築後の事を提案させてください」と言われました。賃貸不動産のプロと一緒に考えた建物なので、安心して賃貸経営ができています。
単身者向け物件ということで、クローゼット以外にも洋服を掛けられるスペースを設けたり、カウンターキッチンの間取りを作ったりとオーナーと話していくうちに段々と楽しい企画が増え、たくさんの要望を詰め込んだ物件になりました。建築会社とも、その後も良好な付き合いをさせて頂いております。