立ち退きから建築プランニングまで全面サポート!|賃貸管理・プロパティマネジメント 当社とのお付き合い物語 ハウステーションプロパティマネジメント
0120-964-754
仲介業者様専用
入居者専用ページ
お問合せ
ホーム
管理会社をお探しの方へ
土地活用をお考えの方へ
空き家対策をお考えの方へ
不動産売却をお考えの方へ
不動産投資をお考えの方へ
スタッフ紹介
実績紹介
オーナー様の声
ハウステーション通信
PMエキスパートスタッフ紹介
サポートスタッフ紹介
管理会社をお探しの方へ
土地活用をお考えの方へ
空き家対策をお考えの方へ
不動産売却をお考えの方へ
不動産投資をお考えの方へ
企業情報
お問合せをする
仲介業者様専用
入居者様専用
ホーム
>
当社とのお付き合い物語一覧
>
立ち退きから建築プランニングまで全面サポート!
当社とのお付き合い物語一覧
ACHIEVEMENTS
当社とのお付き合い物語
achievements
練馬区
鉄筋コンクリート造4階建てマンション
2015年3月築
単身向け
相続問題
土地活用
建築プランニング
賃貸管理
新築アパマン経営
建物老朽化
ビルメンテナンス
立ち退きから建築プランニングまで全面サポート!
相続により築35年のマンションを取得…。ところが、不具合・漏水が多発し「どうすべきか?」
当時、オーナー様の祖父母にあたる方とハウステーションは10年来のお付き合いをしておりました。
祖父母が亡くなり、相続により築40年のマンションを引き継いだオーナー様。
先代からハウステーションにて募集・管理を行っておりましたが、老朽化のため不具合や漏水が続いた事がきっかけで、今後の運営について打ち合わせを行い、事故を未然に防ぐため建物取り壊しをする決断をされました。
マンションの建て替え計画を策定!建築プランニングを全面的にハウステーションにご依頼いただく!
不動産を引き継いで間もないオーナー様は賃貸経営にはもちろん不慣れのため、また、本業が忙しく賃貸経営に専念することが難しいため、今後の不動産運営を全面的にハウステーションにお任せいただくこととなりました。
オーナー様のサポートとして叔母にあたる方のご意見やご要望もあり、新築マンションに建て替える事が決定致しました。
立ち退き…建築会社選定…建築プランニング…建物解体…。プランナーとしてハウステーションが活躍!
・現入居者との立ち退き交渉サポート
・設計会社による建築ボリューム出し
・建築会社の選定やコンペテイション
・資金調達、金融機関の紹介及び融資交渉
・市場調査や将来収益予想、各種コスト算出など…
オーナー様が失敗しないための万全の建築プラニング及び賃貸経営計画を策定しました。
入居者ニーズにマッチした高稼働&高収益マンションが完成!
設計プランや建築会社が決まり、いよいよ建築開始!
プランナー及びコンサルタントして、設計士及び建築会社との定例打合せに参加し、より良いマンションプランを作り上げていきました。
そして、建物が竣工し、建築中から営業支店にて多角的な募集を展開し、完成時には既に満室御礼状態。
あれから築6年が経過…。
今もなお入居率99%の超高稼働マンションとして、オーナー様に安定した収益をもたらしております。
アパート・マンション建築をする際に「建築会社に相談する」ことを当然だと思っていましたが、当時仲良くしていたハウステーションのスタッフの方に「建築後の事を提案させてください」と言われました。賃貸不動産のプロと一緒に考えた建物なので、安心して賃貸経営ができています。
ハウステーションに相談する