築20年のマンション…「世代交代と収入不安」一般管理からサブリースに変更！？賃料下落・収入不安／目指すはストレスフリーな賃貸経営事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

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築20年のマンション…「世代交代と収入不安」一般管理からサブリースに変更！？賃料下落・収入不安／目指すはストレスフリーな賃貸経営事例

実績一覧

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実績

achievements
Kオーナー様
PKマンション
東京都練馬区
2001年4月築
鉄骨造マンション　3階建
賃貸一般管理⇒サブリース受託事例

築20年のマンション…「世代交代と収入不安」一般管理からサブリースに変更！？賃料下落・収入不安／目指すはストレスフリーな賃貸経営事例
将来を見据えた資産設計＞＞＞賃料下落・空室増加を懸念
Ｋオーナー様は弊社と既にお付き合いがあり、賃貸管理を弊社も受注しておりました。
当時、新聞等で賃料下落や空室増加等が書いてあり、Ｋオーナー様自身も銀行や知り合い等にヒアリング。
今後、人口が減少する上で、自身の物件は大丈夫か。等を考えました。
安定した収入と将来性を見据えた賃貸経営判断
空室等が発生した場合に、収入が減る事や空室があることにストレスを感じられておりました。
他にも安定した収入の方が先の見通しが行いやすい事、今後相続や世代交代等があった際に、迷惑かけないように。
上記の事から賃貸管理からサブリースプランへ変更できないか相談を受けました。
「大手サブリース会社にはできない」ハウステーションのオーダーメイドプラン
サブリースにするということで、Kオーナー様は多数不動産を所有していたため、他のサブリース会社へも相談。
新築ではない状態からのサブリースのため、各社様々なプランや査定を提出。
弊社はオーナー様のご希望に添えられるように、持続可能な安定した収支プラン＆賃貸経営を提案。
競合多数の中、ハウステーションにてサブリース受託…ストレスフリーで安心安定した賃貸経営が実現
結果的に弊社へご依頼をいただき、サブリースをしております。
サブリースにしたからといって、コミュニケーションを取らないわけではなく、しっかりとコミュニケーションを取り様々なお話をします。
以前と比べる、賃料不安や空室不安が無くなったためか、その話題がでることはありません。
長い付き合いになりますが、本当にありがとう。
今後、不動産も過酷な時代になるかもしれませんが、引き続きよろしくお願いします。
【サブリース】といえど、様々なプランがあり、表面だけ良い内容でも持続可能か否か。あるいは「こんなこと聞いていなかった。」等が起きないようにしっかりとプランのメリット、デメリットを把握した上で、ご検討ください。
またサブリースの殆どは、長期間サブリースすることを前提にしております。そのため、短期解約や途中解約がオーナー様に対して不利になることもありますので、十分に検討された上でご依頼下さい。
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