借上げ期間満了前にすべきこと！オーナー様の賃貸経営成功への道｜賃貸管理・プロパティマネジメント　当社とのお付き合い物語　ハウステーションプロパティマネジメント

オーナー様が所有する物件は、長年にわたり東京都住宅供給公社（JKK東京）によって借り上げられていました。この制度により、たとえ空室が発生しても賃料収入は保証されていました。しかし、契約期間満了が翌年に迫り、管理がオーナー様に戻ることが決定。オーナー様は今後の賃貸経営に不安を感じ、適正な賃料相場について弊社に相談をいただきました。
当時は、集合ポストを確認すると空室が目立ち、数ヶ月経っても改善の兆しが見られず、むしろ空室が増えている状況でした。このままでは、管理終了とともに収入が大幅に減少し、経営に深刻な影響を及ぼす可能性が高いと危惧されていました。

最終的に、公社管理が完全に終了する段階では、残る空室はわずか数室となり、それらの部屋も弊社のサブリース契約により、オーナー様は安定した賃料収入を確保することができました。これにより、オーナー様は公社から民間の賃貸市場への移行をスムーズに乗り越え、経営の不安を解消することができました。今回の取り組みを通じて、早期の計画と柔軟な対応が、賃貸経営の安定に直結することを改めて実感いただけた事例となりました。