空室が消えた!物件管理のプロが教える早期成約の秘訣|賃貸管理・プロパティマネジメント 当社とのお付き合い物語 ハウステーションプロパティマネジメント
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中野区
木造3階建てアパート
2001年4月築
単身向け
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賃貸管理
管理不満・管理会社変更
管理会社不満
空室が消えた!物件管理のプロが教える早期成約の秘訣
購入後も前管理会社に依頼
新たに物件を購入されたオーナー様は、購入前から管理を任せていた会社にそのまま委託されました。当初は空室もなく、順調な賃貸経営をされていました。
空室の長期化と管理会社の対応
しかし、空室が発生するとそのまま長期化する傾向が徐々に増えてきたそうです。前管理会社からは具体的な改善提案はなく、対策を講じられないまま時間が経過。不動産賃貸業をメインとしない会社だったため、募集力や提案力が不足していたことが後に判明しました。
ハウステーションへの相談と管理変更
オーナー様は、すでに当社に管理をお任せいただいている別物件での効果を実感され、今回の物件についてもご相談くださいました。当社では、空室対策として募集条件の見直し、効果分析を実施。最大限の募集活動と具体的な提案を行いました。
管理変更後、スムーズな成約へ
募集方法を工夫するだけで効果はすぐに見られました。そして空室は次々と成約へと結びつけることができました。現在も安定した賃貸経営が続いており、空室が発生しても数値を基にした具体的な提案を行うことで、安心して経営を続けていただいています。
物件購入時にそのままの管理会社に任せるのが最適だと思っていましたが、必ずしもそうではないと実感しました。物件選びだけでなく、管理会社の選定も重要ですね。今後ともよろしくお願いいたします。
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