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管理会社の管理・提案不足による空室長期化　満室に向けた空室改善提案事例

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中野区内収益アパート
2001年築　木造
2階建
4戸

管理会社の管理・提案不足による空室長期化　満室に向けた空室改善提案事例

物件購入前からの管理会社へそのまま管理委託

新しく物件を購入し、購入前より前所有者さんがお任せしていた管理会社へそのまま管理を委託しておりました。
初めは空室もなかった為、順風満帆に賃貸経営を行えておりました。
ですが、その後空室が出ると長期化する傾向がございました。

空室の長期化、具体的な改善提案

空室が長期化しても、具体的な改善提案等はありませんでした。
今まで管理をしていた会社だから問題ないと思っておりましたが、不動産賃貸業をメインに行っておらず、今思えば、募集力・提案力に乏しかったと思います。
既にハウステーションさんにお任せしている物件がありましたので、ご相談をさせていただきました。

管理会社変更　「早期成約に向けた具体的な提案」

既に管理をお任せしている建物があり、空室が出るたびに具体的な条件の提示、効果分析を行ってもらってましたので、当物件も同様に効果分析等を行っていただきました。最大限の募集を行っていただくと共に効果分析と具体的なご提案をしていただきました。

管理変更後すぐに早期申込、満室経営へ！

管理変更後、募集方法を変えただけで成約まで結びつくことが出来ました。
現在も安定的な賃貸経営を行えており、空室が発生しても、具体的な提案、数値を見せていただけるので安心です！

物件を購入した際にそのままの管理会社が良いかと思っておりましたが、今回はそれが正解ではありませんでした。購入する物件の選定だけではなく、管理会社の選定の必要性を感じました。これからもよろしくお願いいたします。

不動産会社にも分野によって得手不得手がございます。
ただ管理業務を行うだけではなく、これからも具体的なご提案をさせていただきます。
よろしくお願いいたします。