自宅建物の老朽化。　土地の有効活用を考え収益物件へ建替え。｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

・老朽化による住宅設備の劣化や不具合多発
・2世帯住宅として使用していたが、相続により1世帯使用していない部分があり、不動産の有効活用と収益化を考える。

・最寄り駅から9分の好立地もあり、単身者をメインターゲットとしたプランを提案
・最寄り駅が各駅停車駅だが高田馬場・西武新宿駅へ約10～15分とアクセスも良いことから高いニーズが見込める。
・借地の更新による２０年後の契約満了時においても安定した収益が得られる予測
・コロナ禍や時勢の影響により、倒産や納期・引き渡しの遅延を含むトラブル、建築資材の高騰などがあるため、企業基盤と建築コストの抑制を念頭に置き、弊社の取引実績も考慮しながら、自信を持ってご紹介できるよう努める。

・立体的な視点から空間デザインを取り入れた間取り構成
・各部屋の独立性と2面採光を確保
・周辺の類似競合物件としっかりとした差別化

・春の繁忙期を過ぎた4月末の完成引渡しでしたが、引き渡し後数日で満室。
・所有の不動産（土地）の有効活用と収益性の向上を実現しました。
・賃貸マンション併用住宅における市場優位性の確保をしました。