放置自転車と建物老朽化の対策！隣地の万年塀問題を解決！｜賃貸管理・プロパティマネジメント　当社とのお付き合い物語　ハウステーションプロパティマネジメント

オーナー様より放置自転車の処理はどのようにすればよいのか相談を受けました。駐輪場を訪れたところ数台の放置自転車を発見し、すぐに警告ステッカーを貼って経過を見守ることにしました。しばらく経った後、再度駐輪場を確認したところ、自転車がそのまま残っている状態だったため、この所有者が特定できない自転車に関しては所定の手続きにより撤去しました。
その時でした。建物老朽化の兆候が複数発見されました。
①建物の外壁に「クラック・塗装の剥離・鉄部の錆」などがみられる。
放置されると雨漏りなどの影響が出る可能性があるため、オーナー様承諾のもと急遽建物診断を手配しました。
②隣地との境にある万年塀が老朽しており、地震で倒壊する恐れがある。
同じくオーナー様承諾のもと専門業者へ調査を依頼しました。

将来的にも安心できる賃貸経営をお考えいただき、今回の大規模修繕はまことに賢明な判断だと思います。賃貸物件の持続可能な価値を確保するために、今後10年、15年といった長期的な視野に立った対策を検討することは非常に重要です。今後も何かご相談がございましたらお気軽にお知らせください。