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相続を見据えた自宅の土地活用／子供たちの為に残す優良資産

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当社とのお付き合い物語

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練馬区
鉄筋コンクリート造3階建てマンション
2023年12月築
単身向け

相続を見据えた自宅の土地活用／子供たちの為に残す優良資産
広すぎる自宅、土地活用を考える
オーナー様から「子供たちが独立し、自宅が広すぎる」との相談を受けました。築16年とまだ十分に使用できる建物ですが、土地の有効活用を考える中で、賃貸マンションへの建替えを検討し始めたとのことでした。しかし、まだ使える自宅を取り壊すことに抵抗があり、どのような選択肢が最適なのか悩まれていました。そこで、オーナー様の意向を踏まえながら、最適な土地活用の方法を提案することにしました。
将来の資産形成を見据えた提案
オーナー様と何度も打ち合わせを重ね、複数の選択肢を検討しました。最終的に、将来の相続対策を考慮し、資産価値の高い賃貸マンションの建築が最も有効だと判断しました。建築計画の立案だけでなく、優良な建築会社の紹介、収支シミュレーションの作成、賃貸市場の動向分析など、具体的なアドバイスを提供させていただき、賃貸経営が初めてのオーナー様にも分かりやすく説明し、安心して決断いただけるよう努めました。こうしたプロセスを経て、オーナー様は賃貸マンションの建築を決断されました。
建築計画と理想の実現
賃貸マンションの建築計画では、総合的なプランニングが最も重要となります。そのため、間取りや設備仕様のほか、収益性を最大化するために、地域の市場調査を基に入居者ニーズを分析し、魅力的な物件を実現するためのアドバイスを行いました。さらに、建築中のスケジュール管理や賃貸募集の準備も並行して進め、スムーズな運営開始をサポートしました。結果として、完成と同時に満室で引渡しを受けることとなり、順調なスタートを切ることができました。
成功のカギはプロのサポート
このプロジェクトの成功の要因は、賢い土地活用のアドバイスと綿密なサポートにあったと思います。オーナー様は当初、不安を抱えていましたが、分かりやすい説明と具体的なサポートによって、安心して新たな一歩を踏み出すことができたと思います。完成した賃貸マンションは収益性が高く、長期的な資産形成にも寄与する物件となり、今後の賃貸経営もハウステーションに任せたいとおっしゃってくださいました。
最初は広すぎる自宅の活用に悩んでいましたが、ハウステーションの遊佐さんのサポートのおかげで、賃貸マンションへの建替えという最適な選択ができました。建築計画の段階から細かいサポートをいただき、初心者の私でも安心して進められました。今では安定した賃貸経営を行えており、将来の資産形成の面でも満足しています。これからもハウステーションさんに管理をお願いし、長くお付き合いしていきたいと思います。
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