約築40年目　修繕維持の方法、大規模修繕の業者選びポイント｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

15年前からお付き合いさせていただいてるオーナー様とのお会いする機会があり、40年経過する建物を維持していきたいが、そろそろ建物の修繕をしなければならないとの相談。ただ昔から付き合いのある人がいるが担当の人も変わり金額も高額になっていてどうしたら良いか悩んでおりました。
地域の紹介で数社の見積りを頂いておりましたが、どの会社が信頼して任せられるのかわからず、悩んでおられました。

実際に建物をオーナー様と細かくチェックしてチョーキングや錆、壁のクラック　塗膜剝離など修繕が必要なサインが建物に現れておりました。施工金額を出来る限り抑えたい要望がありそれを踏まえて現地調査を行いました。

専門業者に現地調査をしていただき現在の状況ならびに修繕内容を整理。今までの施工履歴も確認して、何の施工が必要で何が不要かを取捨選択。その中で過去施工した際に塗装箇所に意味のない塗料材が使用されているなどが判明しました。
良くご相談を受ける“価格安い””安かろう悪かろう”のパターンでした。

賃貸併用住宅でもある為、オーナー様も施工者と会話をしながら施工内容や工程を直接聞くことができご自身でも調べておられました。施工途中に別途ご提案していた施工（屋根一部塗装）も追加で依頼いただきまして、現状に必要なものをしっかり施工することができました。
施工後には、見た目もですが施工もしっかりとされている実感があり大満足されておりました。