区分所有のマンションの賃貸募集は初めて 1部屋の管理は出来るのでしょうか|賃貸管理・プロパティマネジメント 実績紹介 ハウステーションプロパティマネジメント

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仕事用で使用していた分譲マンションの1部屋を賃貸へ。また管理について。

実績一覧

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実績

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ご主人の仕事部屋として分譲マンションの1部屋を数年前に購入されたオーナー様、手狭になってきたのでお引越しをされるということで、弊社へご相談を頂きました。
賃貸での募集に関してまた、その後の管理・維持について不安がある様でしたので、弊社の区分マンションにおけるプロパティマネジメント業務をご説明させて頂いたところ、弊社へお任せいただくことになりました。
募集準備も弊社立会いのもと、お荷物の搬出や内装の原状回復もお手伝いさせて頂き、スムーズ賃貸募集開始が出来ました。
仕事用で使用していた分譲マンションの1部屋を賃貸へ。また管理について。
募集賃料をご提示する上で、弊社の営業店全責任者へ査定を依頼。また、担当の私も最寄り駅の不動産会数社へ伺い近隣相場をお聞きしました。そして現在募集中情報などの近隣相場をふまえ調査内容の精査。その上でご提案させて頂き、オーナー様も納得のいく募集開始となりました。
賃貸運営の効率化
弊社では、オーナー様のお考えやご希望をお伺いし、賃貸経営のパートナーとしてお手伝いさせて頂いております。

月々の家賃の集金から修理・維持費などの支出、そして入居者及び近隣者からのお問合せなどを一元管理・対応。
そのことでオーナー様は経済的な効率化と賃貸経営による負担の軽減、一方で入居者の方々も相談の窓口となる管理会社の存在による安心を得られると思います。
当初より1部屋から管理してもらえるのか、賃貸としてお貸しすることが出来るのか、お部屋を売却して手放さないといけないのか、など考えていましたが、ハウステーションさんへご相談させて頂き、希望通りの条件で募集ができると言っていただき安心してすべてお任せできると思いました。
今回のご相談は、オーナー様のお考えを踏まえ、賃貸としての募集と管理をご提案させて頂きました。募集までの準備で内装工事の費用を心配されていましたが、事務所使用の内装を通常賃貸との差別化として捉え、生かしつつ必要最低限の見積りを作成させて頂きました。色々な角度よりご提案させて頂いた事に喜んでいただけ私も嬉しく思います。
ありがとうございました。