売れない土地に新たな希望、ハウステーションの力|賃貸管理・プロパティマネジメント 当社とのお付き合い物語 ハウステーションプロパティマネジメント
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売れない土地に新たな希望、ハウステーションの力
行き止まりに見えた土地活用
「母と二人で暮らすには、今のままでは将来が不安なんです」
オーナー様からそう相談を受けたのは、まだ春先のことでした。オーナー様はご自身が所有する駐車場の土地を売却し、生活の基盤を整えたいとのお考えでしたが、既に一社に相談済みで、「売れない」と断られたばかりとのこと。
その土地は行政による過去の制限や形状の問題もあり、確かに一筋縄ではいかない案件でした。しかし、オーナー様の不安そうな表情を見て、「本当に売れないのか?」と、私たちは独自の視点で再調査を始めました。
「突破口を開くための第一歩」:ハウステーションの迅速な対応
まずは現地と周辺環境を徹底的に調査し、問題点を洗い出しました。
そのうえで、地元市区町村の担当課にアポイントを取り、何度も足を運びました。「売れない」ではなく「どうすれば売れるか」を主軸に据え、行政と粘り強く交渉。時にはオーナー様にもご同行いただき、土地所有者としての意思を伝えていただく場も設けました。
一つずつ制約の糸をほどくように、道が少しずつ拓けていきました。
予想外の課題とその克服
売却の可能性が見えてきた矢先、新たな問題が判明しました。
ここからは弁護士や税理士の力を借りて、法的な整理に着手。オーナー様と密に連絡を取りながら、必要書類の収集や関係者との連絡も進めていきました。
特に相続問題については、税理士との細かい打ち合わせが不可欠で、オーナー様の安心につながるよう説明にも時間をかけました。
「何もわからなかったけど、加藤さんと一緒だから乗り越えられました」とのお言葉をいただき、私たちも一層気を引き締めました。
売却完了:期待を超える結果に
全ての課題をクリアし、ついに売却活動をスタート。思い切った提案力と地元ネットワークを活かし、買主との交渉も順調に進みました。
そして成約――長年の不安がようやく解消されました。
オーナー様から「加藤さんと一心同体で頑張ったからこそ、ここまで来られました。本当に感謝しています」と深く頭を下げていただいた瞬間、私たちの取り組みの意義を改めて実感しました。
売れないとされた土地が、未来を切り開く鍵となった瞬間でした。
「若い子(30~40代)の時代だね。動きも早いし、安心して任せられる」
「本当売れてよかった。また少しでも高く売れるように様々なアドバイスをくれた」
「練馬区や近隣と色々あり大変だったけど加藤さんとだから乗り越えれた。ありがとう」
とのお言葉をいただきました!
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「本当売れてよかった。また少しでも高く売れるように様々なアドバイスをくれた」
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