33年の時を経て：長期入居者退去後の大規模リフォーム記録｜賃貸管理・プロパティマネジメント　当社とのお付き合い物語　ハウステーションプロパティマネジメント

解約通知到着後、荷物搬出日が決まったとの事でその後に退去立会いを行いました。
入居期間が約33年と賃貸ではなかなか遭遇することが無い長期入居のお部屋。室内がどの様な状態か、オーナー様も事前連絡でやはり心配な様子でした。
訪問し室内を拝見させていただくと、意外にと一瞬。でしたが、各設備を含め建具等もキチンと33年の月日を経て劣化しておりました。

オーナー様より、内装及び住宅設備のイメージについて、間取り変更に伴いグレードUPを感じる『ちょっとした高級感』。あとはお任せしますとの事。
再度現場監督と各種カタログとサンプル集に囲まれ、数名のスタッフに印象を聞きつつセレクトしました。

施工完了の日程の目途がついたところで入居者募集へ。
賃料については、同物件の変更前タイプのお部屋が現在平均賃料50,000円台半ばですが、物件の弊社近隣数店舗の各責任者に賃料査定を行い、間取り変更を行ったこちらのお部屋は70,000円台後半での募集となりました。