四谷の一等地に土地を購入!管理受託の成功事例|賃貸管理・プロパティマネジメント 当社とのお付き合い物語 ハウステーションプロパティマネジメント
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四谷の一等地に土地を購入!管理受託の成功事例
四谷に土地を購入 ビッグ建築プロジェクトが始動!
相続対策と将来の資産形成を見据え、四谷の一等地に土地を購入されたオーナー様がマンション建築を計画されているところに、我々がオーナー様に管理委託のアプローチを試みました。「話を聞くだけなら…」ということで、管理提案の機会をいただくことができました。オーナー様は複数の管理会社と比較検討を進める中で、管理に対する3つの重要な要望を提示されました。それは、圧倒的な募集力、万全な管理体制、そしてオーナー様と同じ目線で物件を大切にする姿勢でした。私たちはこの期待に応えるため、市場調査と綿密な準備を開始しました。
オーナー様が管理会社に求める3つの要望に応えるために
オーナー様のご要望に応えるため、まずは近隣エリアの賃貸市場を徹底的にリサーチしました。近隣の競合物件の募集状況や家賃動向を分析し、本物件の強みを最大限に活かせる賃料設定を提案しました。また、医師として多忙なオーナー様が安心して本業に専念できるよう、万全のバックアップ体制を整えました。具体的には、セキュリティ対策の強化、定期巡回・ビルメンテナンス体制の確立、長期的な稼働率向上を見据えた管理計画の策定を行いました。結果、当社の管理体制と熱意を評価していただき、他社との比較の末、「期待を裏切らないでくださいね!」と管理を託してくださいました。
広域ネットワークを活かした募集戦略
管理を受託した後、私たちは物件のポテンシャルを最大限に活かす募集戦略を展開しました。弊社の広域ネットワークとオンライン広告を駆使し、ターゲット層に的確にアプローチ。さらに、賃貸仲介店舗との密な連携により、早期の成約を目指しました。その結果、物件が完成する前に全戸の入居申し込みを獲得することができました。オーナー様も、このスピード感と募集力に驚かれ、管理を任せたことに対する安心感を深められました。
安定した賃貸経営の実現
物件完成後も、私たちは高い入居率の維持に注力しました。定期的な入居者フォローや適切なメンテナンスにより、入居者満足度を向上。結果として、98%という高い稼働率を維持し、オーナー様に安定した賃貸経営を提供できています。現在も、賃貸管理のパートナーとして、オーナー様の物件価値を高めるためのサポートを続けています。
管理をお任せして良かったです。これからも宜しくお願いします。
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